zwischennutzung
von wohnimmobilien
und industriearealen

Wir realisieren professionelle Zwischennutzungen von Wohnimmobilien und Gewerberäumen sowie Lösungen für eine inspirierende Transformation von Industriearealen.

Die Zwischennutzung ist eine ideale Möglichkeit, um Leerstände zu beheben und allfällige Besetzungen zu vermeiden. Eine Zwischennutzung sorgt für den Werterhalt von Immobilien und dafür, dass sich die Überbrückung für Eigentümer:innen finanziell lohnt. Dafür geeignet sind Immobilien, welche in naher Zukunft saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. 

Im Bereich der Zwischenvermietung verfügen wir über reichlich Erfahrung bei Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie ein grosses Netzwerk für die Nutzersuche.

Unsere Dienstleistungen:

• Ausarbeitung möglicher Nutzungsvarianten
• Festlegung Mietkonditionen
• Erstellung und Umsetzung Vermarktungsunterlagen
• Durchführung von Besichtigungen
• Referenzprüfung von Interessenten
• Mietvertragsgestaltung
• Übergabe der Mietobjekte

Während der Zwischennutzung übernehmen wir gerne die kaufmännische und technische Bewirtschaftung der Liegenschaft.

Warum Immobilien zwischennutzen?

Leerstände von Immobilien stellen für Eigentümer:innen oft eine Herausforderung dar. Eine zukunftsorientierte Lösung, die sich bewährt hat, um Wertminderungen und Besetzungen zu vermeiden, ist die Zwischennutzung.

Hierbei kommen wir als professionelle Immobilienverwaltung ins Spiel, um Eigentümer:innen bei der Ausarbeitung und Umsetzung von Zwischennutzungskonzepten zu unterstützen und eine professionelle Bewirtschaftung zu gewährleisten.

Ihre Vorteile bei einer Zwischennutzung

• Kosteneffizienz: Leerstehende Immobilien bedeuten nicht nur finanzielle Einbussen, sondern auch potenzielle Wertminderung. Durch Zwischenvermietung können diese Verluste verhindert werden.

• Wertsteigerung: Eine aktive Zwischennutzung kann den Wert der Immobilie steigern, indem sie das Objekt in den Fokus von Interessenten rückt und positive Impulse für die Umgebung setzt.

• Flexibilität: Zwischennutzungen bieten die Möglichkeit, sich auf wechselnde Marktbedingungen einzustellen und schneller auf neue Entwicklungen zu reagieren.

Unsere Leistungen als Immobilienverwaltung im Detail

1. Ausarbeitung möglicher Nutzungsvarianten

Wir als Immobilienverwaltung entwickeln für Sie kreative und praxisorientierte Konzepte für die Zwischennutzung, die sowohl den aktuellen Marktbedürfnissen als auch den Eigentümerzielen gerecht werden.

2. Festlegung Mietkonditionen

Basierend auf Marktanalysen und individuellen Zielsetzungen des Eigentümers werden angemessene Mietkonditionen festgelegt, um die Attraktivität für potenzielle Nutzer zu steigern und den Leerstand lohnend zu überbrücken.

3. Erstellung und Umsetzung Vermarktungsunterlagen

Professionelle Vermarktungsunterlagen werden erstellt und effektiv eingesetzt, um die Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Interessenten anzusprechen.

4. Durchführung von Besichtigungen

Wir als Immobilienverwaltung organisieren Besichtigungen und führen diese vor Ort durch, um Interessenten einen umfassenden Einblick in die Potenziale der Zwischennutzung zu bieten.

5. Referenzprüfung von Interessenten

Eine gründliche Prüfung der Interessenten sichert eine seriöse Zwischennutzung und minimiert Risiken für Sie als Eigentümer.

6. Mietvertragsgestaltung

Wir erstellen massgeschneiderte Mietverträge, welche die Interessen des Eigentümers schützen und gleichzeitig faire Bedingungen für die Nutzer bieten.

7. Übergabe der Mietobjekte

Ein reibungsloser Übergabeprozess wird gewährleistet, um einen erfolgreichen Start der Zwischennutzung zu ermöglichen.

Die vivo immobilien ag im Herzen von Winterthur

Als lokal verankertes Immobilienunternehmen konzentrieren wir uns insbesondere auf die Bewirtschaftung von Zwischennutzungen in den Grossräumen Zürich und Winterthur sowie in den Einzugsgebieten von Bülach, Dübendorf, Dietikon, Uster, Wetzikon und Rapperswil. Weiter sind wir in der Ostschweiz in den Regionen Schaffhausen, Frauenfeld, Wil, Weinfelden sowie in Richtung St. Gallen tätig.

Insgesamt bieten wir als professioneller Immobiliendienstleister einen umfassenden Service, der Leerstandsmanagement und Zwischennutzungen zu einer gewinnbringenden Option für Eigentümer in der Schweiz macht.

Gerne beraten wir Sie persönlich über Ihre Möglichkeiten und erstellen Ihnen eine Offerte für eine erfolgreiche Zwischennutzung.